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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 370.000 € (cod.662a5d7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2624 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuola (+3,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
My Job Network Di Giuseppe Cultrone & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Nella splendida e tranquilla zona collinare residenziale di Monte / Ponte Abbadesse (quartiere Cervese Sud a Cesena), all'interno di un condominio signorile, curato e in impeccabile stato di manutenzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultmo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi (7 vani): Zona giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona notte: Tre camere da letto ampie e luminose, di cui una magnifica matrimoniale con cabina armadio e due camere singole di generose dimensioni. Servizi: Due bagni rifiniti con cura. Pertinenze esclusive: La proprietà è completa di un comodo garage di 15 mq, di un'ampia cantina e di due posti auto scoperti riservati all'interno del cortile condominiale. È inoltre disponibile un terrazzo panoramico ad uso comune. Nota: L'immobile sarà libero a partire da giugno 2027. Punti di Forza e Comfort in Evidenza L'abitazione è dotata di dotazioni tecnologiche di sicurezza e comfort di alto livello: Sicurezza: Impianto d'allarme installato per la massima tranquillità. Infissi e Protezione: Finestre dotate di infissi in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere su tutti gli infissi. Climatizzazione: Aria condizionata presente sull'intera abitazione. Impianti: Elettrico e idraulico regolarmente a norma; riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa; videocitofono. Finiture: Pregiato parquet nella zona giorno e nella zona notte, ceramica in cucina e nei bagni. Spese di gestione: Il condominio gode di spese generali molto contenute, a fronte di un'ottima gestione e cura degli spazi comuni. Dettagli dell'Immobile Indirizzo: Via Rebora 75, Cesena (FC) - Zona Monte / Ponte Abbadesse Piano: 3° con ascensore Vani: 7 | Camere: 3 | Bagni: 2 Posti auto: 2 posti auto scoperti nel cortile condominiale + Garage (15 mq) + Cantina Stato manutenzione: Ottimo (sia dell'appartamento che del condominio) Disponibilità: Libero […]
