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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.6629a88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura Porta Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mura Porta Fiume) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA di Bertozzi Luca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Al primo piano, di edificio condominiale, appartamento su unico livello pronto per essere vissuto o messo a reddito. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno-pranzo con doppia porta finestra con accesso al balcone e ulteriore finestra, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà, al piano interrato, una cantina. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020 e nel 2023 sono stati effettuati lavori di riqualificazione ed efficientamento energetico del condominio, tra i quali cappotto termico, pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo in modalità centralizzata per le parti comuni dell’edificio. Nell’appartamento sono stati installati infissi esterni di ultima generazione. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ma sono presenti contabilizzatori di consumo che permettono di gestire in modo autonomo il proprio riscaldamento e consentono ai condomini di ripartire la spesa in base ai consumi di gas propri oltre a una minima quota fissa. L’appartamento viene ceduto parzialmente arredato. Sono presenti n.6 posti auto condominiali
