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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 640.000 € (cod.66294f78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Montefiore nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio pressi Montefiore) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Sant'Egidio (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Cesena Sant'Egidio - Immersa nel verde e nel silenzio, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo una casa indipendente di ampia metratura recentemente ristrutturata con gusto e raffinatezza. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi; al piano seminterrato troviamo tre vani che occasionalmente possono essere utilizzati per ospitare parenti e amici, un bagno lavanderia e due ripostigli; al piano terra sono presenti una sala da pranzo con adiacente la grande cucina abitabile, un disimpegno, un salotto, uno studio ed un bagno; infine al primo piano ci sono tre camere matrimoniali, un'altra piccola camera ed il bagno. Completano la proprietà il giardino, il garage ed uno splendido terrazzo chiuso a vetrate e riscaldato con una stufa a pellet, luogo ideale dove accogliere gli amici per una serata in compagnia. Ideale per chi cerca metrature generose e la comodità ai servizi senza rinunciare al verde ed alla tranquillità
