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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Marano a 1.200.000 € (cod.6627542b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Rio Marano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rio Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marano) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Rio Marano (+8,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CESENA - RIO MARANO : Tenuta Antico Sentiero si trova ai piedi di una collina Cesenate in zona Rio Marano di Cesena. Prende il nome dalle stradine che si arrampicano sulla collina fino ad arrivare al viale di cresta da cui è possibile allungare lo sguardo fino al mare. La struttura è completamente immersa nel verde delle colline di Rio Marano e dista solo quattro km dal centro di Cesena. La struttura è attrezzata anche come bed and Breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla a pochissimi km dalla citta è la sistemazione ideale per chi cerca un luogo tranquillo, immerso nel verde, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La Tenuta si compone di due fabbricati indipendenti su un letto di oltre 14 mila metri di verde privato. Abitazione principale e depandance. L'abitazione principale si sviluppa su soli due livelli : piano terra e primo. Internamente è così composta : Ingresso, salottino di circa 16 mq, living di oltre 30 mq e grande cucina abitabile di oltre 20 mq. Sempre al piano terra : bagno, lavanderia, camera matrimoniale. Al piano superiore : quattro camere da letto : tre matrimoniali di cui una suite con bagno privato ed una singola, secondo bagno, due balconi ed un terrazzo vivibile. Il secondo fabbricato è una depandance, sistemata come abitazione offre soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e servizi. Completamente ristrutturata nel 2008, mantenuta ottimamente. Abitare nella pace di questo luogo di campagna verde, con i servizi ed il centro a portata di mano è un privilegio oggi e lo sarà ancora di più domani. Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei 393/8797904
