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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 250.000 € (cod.6626e153)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da casa facile) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA-STADIO: posizionato in zona residenziale e servita, proponiamo ampio appartamento di oltre 100mq. in piccolo contesto con tre camere e due bagni. Le foto sono state effettuate con intelligenza artificiale per rappresentare il grado di finiture, a breve le foto originali verranno pubblicate. Gli ambienti sono così disposti: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni finestrati. Completa la soluzione un garage collegato alla cantina al piano terra. Possibilità di ulteriori posti auto condominiali nella corte comune. L'appartamento presenta finiture da riammodernare ma con la presenza di infissi in doppio vetro e aria condizionata. Il condominio è stato ristrutturato esternamente negli anni ’90, con interventi di tinteggiatura e rifacimento delle grondaie, mentre nel 2009 sono state rifatte le fognature e la pavimentazione delle parti comuni. Condominio con poche unità abitative. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell. 3408573560 ufficio 0547610063, e-mail: m.giannini@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it
