L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 245.000 € (cod.6625e252)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gattolino nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2008 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.684 €/m² e 2.068 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

•  Sito Istituzionale: Cesena
•  Wikipedia: Cesena
•  Mercato Immobiliare a Cesena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Calabrina