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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.662588e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Agenzia d'affari Cesena propone in esclusiva spazioso appartamento situato nella servita e comoda via Cesare Battisti, nel centro di Cesena e fuori dalla ZTL. L'immobile, ristrutturato nel 2000 e servito da comodo ascensore, si trova in una posizione che offre la vicinanza immediata a tutti i principali servizi quotidiani. L'appartamento si distingue per la vivibilità degli spazi interni ed esterni, arricchiti da una funzionale veranda e due ampi terrazzi. La distribuzione interna degli ambienti si sviluppa in maniera razionale ed equilibrata: Zona giorno: l'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo e ad una cucina abitabile. La cucina si collega ad una bella veranda chiusa, dalla quale si accede al terrazzo principale più grande. Zona notte: ben organizzata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire massimo comfort. Bagno: un bagno finestrato con vasca a servizio dell'abitazione. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e si completa con una comoda cantina al piano interrato. Nel complesso, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca metrature generose e la comodità di un contesto residenziale piacevole, servito e con ottima disponibilità di parcheggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto! Chiama al numero fisso 0547 27133 oppure iul referente Daniele 339 262 3452
