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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 293.000 € (cod.662573be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 293.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matalardo nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra pressi Via Matalardo) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Pietra (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 55 S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In zona residenziale servitissima e strategica, nella prima periferia di Cesena (località Ponte Pietra), proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata a nuovo nelle sue parti esterne. Anche l'immobile internamente è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con finiture moderne e un'ottimale distribuzione degli spazi. La soluzione si compone di: • Ingresso su disimpegno funzionale; • Ampio e luminoso soggiorno-pranzo servito da comodo balcone; • Cucina abitabile servita da comodo balcone; • 2 camere da letto; • 2 bagni entrambi finestrati; Completano la proprietà al piano interrato: • Cantina privata; • Posto auto coperto di proprietà. Per informazioni e visita chiamare il oppure 0547.992025
