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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.66256d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza
CESENA – CENTRALE In posizione centrale ma riservata, defilata dal traffico e lontana dai rumori, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruziuone, caratterizzato da elevato comfort abitativo e grande efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq calpestabili, valorizzata da un’ampia porta finestra scorrevole che garantisce un’ottima luminosità naturale e conduce direttamente al terrazzo abitabile di circa 18 mq. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una camera singola. Completa l’appartamento un secondo bagno finestrato. L’immobile è dotato di pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort, consumi contenuti ed elevato risparmio energetico. La unita alla qualità costruttiva e all’attenzione dedicata agli impianti, rende questa soluzione particolarmente moderna, efficiente e confortevole. Una proposta ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e alle prestazioni di un’abitazione di ultima generazione. Per informazioni e visite contattare Andrea al numero 347.2216753
