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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.662550ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri d'Ungheria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Martiri d'Ungheria) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
con cantina
AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO Situato ad angolo, nel complesso OIR di Cesena, attualmente in fase di grande valorizzazione in quanto destinato ad ospitare la nuova Pinacoteca Comunale, l'appartamento si compone di tre camere da letto, uno studio (attualmente utilizzato come quarta camera), soggiorno, veranda, cucina, bagno, toilette e ripostiglio. È presente inoltre una cantina. L'alloggio si trova al secondo piano, è in ottime condizioni e costantemente a reddito da decenni, attualmente con contratto transitorio a studenti universitari. Nel 2022 è stata rifatta la facciata esterna del palazzo e sono stati sostituiti gli infissi e i contabilizzatori deputati a rilevare il consumo effettivo inerente il riscaldamento, che è a pavimento e centralizzato. È già stata deliberata la sostituzione della caldaia condominiale, che avverrà nei prossimi mesi. A brevissimo saranno inoltre montate nuove porte nell'appartamento. L'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite apposita caldaia diretta installata in cucina. La posizione centrale e prossima a qualsiasi necessità quotidiana, semplicemente muovendosi a piedi, è perfetta in questa soluzione sia per proseguire con una rendita costante e garantita, sia per famiglie che gradiscono l'ambiente cittadino con tutte le sue piacevoli sfaccettature. - POSIZIONE CENTRALISSIMA - AMPI SPAZI - LUMINOSITÀ - RENDITA GARANTITA SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ALESSIO: 3883433926 ROMAGNA CASE: 0547632205 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
