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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso a 600.000 € (cod.6624257a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Tomaso, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Tomaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Tomaso) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza
VILLA CON STREPITOSA VISTA MARE A CALISESE - CESENA Semplicemente una delle migliori posizioni a poca distanza dalla città. Da qui puoi goderti la vista di quasi tutta la riviera romagnola e in pochi minuti raggiungere la città. Ancora più vicino, nell'abitato di Calisese, puoi trovare tutto ciò che ti serve. Mare e colline sono di casa. Ti ci puoi immergere affacciandoti dalla finestra, accomodandoti all'aperto o godendoti la vista dal balcone a loggia al primo piano. La casa ha una corte di quasi 1200 mq e oltre due ettari di terreno, in buona parte impiantato a vigneto. La piantumazione è recente, le viti sono in piena produzione e attualmente il relativo terreno è assegnato in affitto a una fiorente azienda vinicola. Oltre al vigneto, sono presenti circa sessanta rigogliosi ulivi varietà leccino, una parte di terreno incolto e una zona adibita a giardino e eventuale orto. Al piano terra si trovano un grande salone, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre al piano terra, ma distaccata dagli altri ambienti e più in alto di qualche gradino, la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, una singola abbondante e un bagno. All'esterno è presente un ampio portico. Al piano primo, una camera matrimoniale, un bagno e il bellissimo balcone a loggia con la favolosa e ampia vista mare, vallata e colline. Al piano interrato, raggiungibile tramite una rampa di scale dall'interno dell'abitazione, oltre 200 mq di servizi, garage incluso. - STREPITOSA VISTA PANORAMICA MARE, VALLATA, COLLINE - PROSSIMITÀ ALLA CITTÀ E A TUTTI I SERVIZI - INDIPENDENZA - AMPI SPAZI SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ALESSIO: 3883433926 ROMAGNA CASE: 0547632205 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
