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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 375.000 € (cod.66232e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.041 €/m² e
3.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
CESENA – CENTRALE In posizione centrale ma riservata, defilata dal traffico e lontana dai rumori, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruziuone, caratterizzato da elevato comfort abitativo e grande efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq calpestabili, valorizzata da un’ampia porta finestra scorrevole che garantisce un’ottima luminosità naturale e conduce direttamente al terrazzo abitabile di circa 18 mq. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una camera singola. Completa l’appartamento un secondo bagno finestrato. L’immobile è dotato di pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort, consumi contenuti ed elevato risparmio energetico. La unita alla qualità costruttiva e all’attenzione dedicata agli impianti, rende questa soluzione particolarmente moderna, efficiente e confortevole. Una proposta ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e alle prestazioni di un’abitazione di ultima generazione. Per informazioni e visite contattare Andrea al numero 347.2216753
