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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche a 290.000 € (cod.662312b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Villa Chiaviche, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrara nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2710 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.342 €/m² e
3.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villa Chiaviche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Chiaviche pressi Via Ferrara) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Chiaviche (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza
In zona residenziale tranquilla, proponiamo appartamento di nuova costruzione al primo piano, ideale per chi desidera comfort, privacy e ambienti moderni progettati per il benessere quotidiano. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, è caratterizzato da finiture moderne, soluzioni tecnologiche all’avanguardia ed elevati standard energetici. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO ? Ampia zona soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia ? Due camere da letto, di cui una matrimoniale ? Due bagni ? Seconda loggia a servizio della camera matrimoniale INOLTRE: ? Possibilità di acquistare il garage al piano interrato ? Possibilità di acquistare posti auto esterni ? Possibilità di acquistare cantine Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e dotato di spazi esterni riservati, in un contesto residenziale di qualità. Il fabbricato sarà realizzato con impianti di ultima generazione, massima attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, garantendo una classe energetica di alto livello. Possibilità di personalizzazione degli interni in base allo stato di avanzamento dei lavori, possibilità di acquistare servizi aggiuntivi, quali posti auto esterni e cantine. Consegna prevista: Primavera 2027 Contattaci per maggiori informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento. Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
