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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Carlo a 570.000 € (cod.66221d29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Carlo, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.465 €/m²) e per casali (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Carlo) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo (-10,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone
Cesena - San Carlo Proponiamo in vendita ampia casa indipendente con giardino privato, caratterizzata da importanti metrature e da molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione del fabbricato si presta sia alla realizzazione di un'unica grande abitazione, sia all'utilizzo da parte di più nuclei familiari. Dimensioni e distribuzione degli ambienti permettono inoltre di valutare progetti ricettivi, assistenziali o professionali, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. Catastalmente la proprietà è suddivisa in quattro unità abitative. Internamente, tuttavia, il fabbricato si presenta come un'unica casa, senza divisioni fisiche tra le quattro unità. La proprietà dispone di tre ingressi. Al piano terra troviamo una prima porzione composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. Una seconda porzione dispone della cucina al piano terra; tramite scala interna si raggiunge il primo piano con tre camere da letto e bagno finestrato. Un'ulteriore porzione presenta al piano terra un deposito con bagno finestrato e lavanderia. Al primo piano troviamo cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. La quarta unità catastale è costituita da due camere al primo piano e si inserisce nell'attuale distribuzione interna della casa. La conformazione della proprietà permette di mantenere l'attuale suddivisione, di personalizzare gli ambienti o valutare la fusione delle unità, ottenendo un'unica abitazione di grandi dimensioni. Completano la proprietà l'ampio sottotetto, cantine esterne, cantina interrata, deposito agricolo e garage. Una soluzione interessante per dimensioni e versatilità, adatta a un progetto familiare, ricettivo o imprenditoriale. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315
