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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Bagnile a 130.000 € (cod.6621f11f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Bagnile, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bagnile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnile) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Bagnile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MEDRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA, BAGNILE - In zona residenziale tranquilla e silenziosa, vendesi casa indipendente disposta interamente al piano terra, con giardino e pertinenze accessorie. L'abitazione, di circa 84 mq, è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e antibagno. Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale e si prestano a un intervento di ristrutturazione e riqualificazione. A fianco dell'abitazione si trovano un garage con annessa cantina e piccolo bagno, mentre in una struttura adiacente sono presenti due locali ad uso ripostiglio. La proprietà insiste su un lotto di circa 351 mq, comprendente anche l'area esterna adibita a giardino, alberi da frutto e pozzo. La soluzione, completamente indipendente e sviluppata su un unico piano, rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione
