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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 249.000 € (cod.6621bcc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
3.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (-4,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
CASE FINALI di Cesena ( AC700 ): Nella rinomata e servitissima zona di Case Finali, a pochissimi minuti dal Centro Storico e dall'Ospedale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento raffinatamente ristrutturato nel 2023, inserito in un contesto condominiale immerso nel verde.L'immobile, luminoso al terzo piano non servito da ascensore, si distingue per i suoi ampi e introvabili spazi vivibili: ZONA GIORNO ben articolata, suddivisa tra un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina/pranzo abitabile; REPARTO NOTTE con tre camere da letto di generosa metratura e due bagni moderni e rifiniti; due ampi BALCONI di cui uno con affaccio sul verde circostante; GARAGE di generose dimensioni a servizio della proprietà. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano eleganza, comfort e la massima comodità a tutti i servizi. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
