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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 132.000 € (cod.66210efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 132.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccione nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via Riccione) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Agenzia d'affari Cesena propone in esclusiva funzionale ed elegante bilocale nella zona di San Rocco a Cesena. L'immobile, situato al piano terra di un piccolo ed intimo contesto di sole tre unità abitative, si distingue per la presenza dell'ingresso indipendente e per la totale assenza di spese condominiali e di amministrazione. La superficie complessiva è distribuita in modo pratico ed ottimale per le esigenze abitative moderne: Zona giorno: ambiente unico e luminoso composto da soggiorno con angolo cottura, arredato in stile moderno e funzionale. Zona notte: confortevole camera da letto matrimoniale. Servizio: bagno moderno e rifinito nei dettagli, dotato di comodo box doccia. L'appartamento è stato concepito con una gestione efficiente delle utenze: la struttura è interamente elettrica (no gas), dotata di infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Nel complesso, la proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse per chi cerca una soluzione abitativa moderna, indipendente e con spese di gestione estremamente ridotte in una delle zone più servite della città. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi al numero 054727133 oppure chiama direttamente Giulia al 333 468 2771
