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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Borello a 320.000 € (cod.661f5ea2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Borello, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borello) è pari a
1.250 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Borello (-19,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Borello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pianeta Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
UNA CASA CHE NON SI RACCONTA… SI VIVE. ❤️ Oggi vi presento in esclusiva una bifamiliare che merita davvero di essere vista. Siamo a Borello, in una zona residenziale, silenziosa e lontana dal rumore e dal traffico della E45. Un luogo dove tornare a casa significa ritrovare tranquillità, spazio e privacy. E quando diciamo “nuova”, intendiamo una casa paragonabile al nuovo, pronta ad accogliere chi desidera semplicemente entrare, sistemare le proprie cose e iniziare a viverla
