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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 215.000 € (cod.661f4be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pievesestina (+9,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Rif: C0364 - Se stai cercando un quadrilocale in ottime condizioni con garage questa è la soluzione che fa per te! Nel tranquillo e comodo quartiere di Pievesestina, per precisione in Via Caduti di Via Fani, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al secondo piano in una palazzina con ascensore e di recente costruzione. L'appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina - Terrazzo verandato con lavanderia - Bagno finestrato - Camera singola attualmente utilizzata come secondo soggiorno - Camera matrimoniale dotata di cabina armadio - Ampia mansarda al piano superiore, dove sono stati realizzati una seconda camera doppia e un secondo bagno. Nella parte più bassa della mansarda è inoltre presente uno spazioso ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e rinnovamento: è stato rifatto l'impianto elettrico e gli ambienti sono stati rinfrescati e aggiornati dal punto di vista estetico e stilistico, risultando quindi piacevoli e pronti per essere abitati fin da subito. Completano la proprietà un garage e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0364
