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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Cesuola a 43.000 € (cod.661f3cab)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
2.122 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per uffici (da 1.455 €/m² a 3.130 €/m²) e per locali commerciali (da 1.010 €/m² a 2.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuola (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Zona Osservanza: proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq su strada di forte passaggio ai mezzi ed ai pedoni. inserito in contesto misto residenziale commericale. Il negozioè su pianta rettangolare con vetrina su strada con presenza di vasistas, sul retro troviamo un piccolo deposito e bagno finestrato con presenza di antibagno. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma, idela per negozio, ufficio estetica e parruchiera. Per informazioni contattare l'agenzia
