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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 395.000 € (cod.661f3761)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponte Abbadesse nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Via Ponte Abbadesse) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Cesuola (+3,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione
Scopri questo meraviglioso appartamento in vendita situato nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Ponte Abbadesse, a Cesena. Con una superficie generosa di 190 mq, questa abitazione offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da un ampio salone luminoso, ideale per accogliere familiari e amici, e una cucina/pranzo con accesso diretto a un terrazzo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Troverai anche due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola versatile che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti, oltre a un'ampia mansarda che offre ulteriore spazio utile. La proprietà include tre balconi panoramici che offrono splendide viste sul verde circostante. Sono presenti due bagni funzionali ed una lavanderia ben attrezzata per la massima praticità quotidiana. Inoltre, non mancano spazi aggiuntivi come la tavernetta. Completano l'immobile un garage doppio molto comodo per parcheggiare le auto senza stress, un posto auto aggiuntivo e una cantina spaziosa adatta a riporre ogni genere di oggetti. Il piccolo giardino privato rappresenta il tocco finale ideale per chi ama gli spazi esterni curati. Situato in posizione strategica nei pressi dei principali servizi della zona - scuole, supermercati e mezzi pubblici - questo appartamento si presenta in buono stato d?uso ed è pronto ad accoglierti nella tua nuova vita! Non perdere l'opportunità di visitare questa fantastica proposta immobiliare! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita
