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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Santo Stefano a 249.000 € (cod.661c86c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Santo Stefano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Case Finali) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (-7,98%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Quando sei seduto sul divano, i colori tortora ti avvolgono in un'atmosfera di puro relax: d'estate i raggi del sole ti scaldano dolcemente, d'inverno il crepitio del camino riempie la stanza di calore e intimità. Questa è Casa Tortora, un appartamento posto al terzo piano, a due passi dal centro di Cesena, recentemente ristrutturato in ogni suo dettaglio — dagli impianti alle porte, dai bagni ai pavimenti, fino agli arredi — dove i proprietari hanno scelto con cura il colore tortora come filo conduttore, un tono che ti accompagna in ogni ambiente e trasmette armonia, eleganza e benessere. L'ampio reparto giorno accoglie con eleganza un generoso salotto con camino e una cucina a vista, sapientemente separati per garantire comfort e funzionalità; entrambi gli ambienti sono serviti da doppi balconi panoramici, uno dei quali dotato di camino esterno per cene e serate all'aria aperta. Proseguendo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di comodi box doccia. Al piano terra, un grande garage e un parco condominiale curato completano l'offerta, offrendo spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare a tranquillità, luce e spazi pensati per il benessere quotidiano, in una casa nuova, curata e pronta da vivere. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dall'atmosfera di Casa Tortora. Classe Energetica: Non indicata
