Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.661ba6b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.405 €/m²) e per pentavani (da 1.960 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel centro urbano di Cesena, proponiamo in vendita un raffinato appartamento pentalocale di circa 140 mq, inserito in un contesto esclusivo e signorile, servito da ascensore. L'immobile si distingue per le sue generose dimensioni e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, ampio salone luminoso perfetto per ricevere ospiti, ampia zona pranzo, e la cucina abitabile dal design moderno con finiture lussuose ed elettrodomestici di alta gamma. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e due bagni eleganti dai dettagli ricercati; uno dei bagni presenta pareti bordeaux che donano carattere all'ambiente. Due balconi completano la proprietà offrendo piacevoli affacci sulla città. Il parquet a spina francese corre su tutta la superficie dell'appartamento conferendo calore ed eleganza agli ambienti. Gli arredi scelti con cura esaltano lo stile contemporaneo senza rinunciare al comfort quotidiano. cantina e possibilità di acquistare un ampio garage. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e i principali punti d'interesse storico-culturali della città romagnola: vivere qui significa immergersi nella vivacità urbana mantenendo privacy e tranquillità grazie alla qualità del contesto residenziale. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare esclusivo nel cuore pulsante di Cesena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referente per prenotare una visita personalizzata
