Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 470.000 € (cod.66197e31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%), come per la zona di Sant'Egidio (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iservice immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cortile
CESENA | S.EGIDIO In zona tranquilla e residenziale, immersa nella privacy, comodissima a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva casa indipendente libera su quattro lati, con corte privata e spazi esterni ideali per vivere la casa in totale autonomia. L’abitazione, disposta su due livelli, è composta al piano terra da soggiorno, cucina, camera/studio e bagno ristrutturato; al piano primo da tre camere da letto e secondo bagno. Completa la proprietà un sottotetto ad uso ripostiglio. A disposizione anche garage, cantina, zona lavanderia, corte privata e orto sul retro, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da vivere e coltivare. La casa ha beneficiato di importanti migliorie: - impianto fotovoltaico - caldaia ibrida - infissi nuovi in PVC con vetrocamera - colonnina per la ricarica dell’auto elettrica in cortile Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, spazi privati e comfort moderni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa completa e funzionale, pronta ad accogliere una famiglia e da vivere dentro e fuori. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@is-soluzionimmobiliari.it
