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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.6617f4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da casa facile) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.395 €/m²) e per uffici (da 1.375 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
CESENA-OSSERVANZA: appartamento ristrutturato nel 2023 dalle ottime finiture, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative.Zona centrale, residenziale e servita, a due passi dal centro storico della città.Gli ambienti interni sono così disposti: ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un comodo bagno con zona lavanderia e un balcone accessibile dalla camera doppia.Infissi di ultima generazione in pvc con doppi vetri e aria condizionata (freddo/caldo).La ristrutturazione interna ha coinvolto anche il bagno, i pavimenti, le porte interne, porta blindata, impianto elettrico, caldaia e zanzariere.Esternamente troviamo un posto auto all 'interno della corte condominiale, più posti auto pubblici adiacenti.Completa la soluzione un 'ampia cantina al piano seminterrato.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it
