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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 189.000 € (cod.6615fd32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervese nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Cervese) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
Rif: C0358 - Se stai cercando un trilocale in buone condizioni con garage e cantina, questa è la soluzione che fa per te! VENDESI APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI – ZONA VIGNE DI CESENA Via Cervese 271 – Cesena In zona Vigne di Cesena, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni ’90, ben tenuta e caratterizzata da rifiniture in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione dagli ambienti ben distribuiti e con spazi funzionali. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, comunicanti tra loro. Entrambi gli ambienti hanno accesso ad un balcone di generose dimensioni, offrendo un piacevole spazio esterno all'intera zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato, oltre ad un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un'altra ampia camera da letto mansardata ed un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà un garage ed una cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio per deposito e parcheggio. Caratteristiche principali: - Appartamento su due livelli - Secondo piano senza ascensore - Balcone comunicante con soggiorno e cucina - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni - Riscaldamento autonomo - Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere - Porta blindata - Garage - Cantina L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona comoda di Cesena, con ambienti ben organizzati e la praticità di avere garage e cantina. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0358
