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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.6614052b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.380 €/m²) e per pentavani (da 1.965 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CESENA | CENTRO URBANO Appartamento - 5+ Locali - 160 Mq comm. li - Rif. CESENA-53 IMMOBILE : Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - 2 Ripostigli - 2 Camere - Bagno Piano Seminterrato: Cantina Piano Terra: Garage CARATTERISTICHE E SERVIZI: Ampie dimensioni Vicinanza ai principali servizi, Stazione e Università Garage INFORMAZIONI: La soluzione è situata in zona residenziale, servita e a pochi minuti dal centro di Cesena, dalla stazione e dall'università. L'appartamento, facente parte di un contesto trifamiliare, si trova al secondo piano di una palazzina anni '70. Il piano è composto da un'ampia zona giorno con cucina abitabile di oltre 50mq, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli utilizzabili come camere da letto e/o eventualmente secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina. Completa la proprietà un garage al piano terra. Libero da subito. LA PROPRIETA' SI PRESTA ANCHE ALL'OPZIONE DI RISTRUTTURARE L'INTERA SOLUZIONE ''CHIAVI IN MANO''. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com
