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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Case Venzi a 450.000 € (cod.6612df2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Case Venzi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSEL...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Case Venzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Venzi) è pari a
1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Case Venzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Cesena: in località Case Venzi, immersa nel verde e nella quiete delle colline romagnole, villa indipendente libera su 4 lati, edificata alla fine degli anni '90, con ampio giardino che circonda la dimora e circa 2 ettari di terreni seminativi attualmente adibiti a uliveti. La sua posizione sopraelevata rispetto alle colline circostanti consente di avere una vista panoramica invidiabile che, nelle giornate più serene, permette addirittura di vedere il mare. Allo stato attuale questa soluzione si presenta, di fatto, predisposta e suddivisa in due ampi appartamenti trilocali, ognuno col suo ingresso separato e indipendente. La dimora si sviluppa su tre livelli totali: al piano terra l'ingresso principale della casa, servito da un grande ed elegante portico, apre sulla zona giorno con salotto e cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano primo troviamo un secondo appartamento, composto anch'esso da soggiorno e cucina separati, due camere da letto, di cui una ricavata nel sottotetto, e il bagno finestrato con box doccia. Infine al piano sottostrada la zona dei servizi, con due grandi cantine, una taverna che si presta perfettamente per intarttenere gli ospiti nelle serate invernali, o che può diventare una sala hobby a tutti gli effetti, un ripostiglio e un terzo bagno, questa volta cieco. Sempre su questo livello, l'autorimessa consente di parcheggiare l'auto o il proprio mezzo al coperto e l'ampiezza degli spazi esterni consente di depositare all'esterno diverse auto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
