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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano a 163.000 € (cod.6612daa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tipano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tipano) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Tipano (-1,31%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
TIPANO: Nella tranquilla frazione del comune di Cesena, si trova una soluzione abitativa che unisce comfort e funzionalità. Questa casa semindipendente, di 78 mq, offre un'accogliente atmosfera grazie alla ristrutturazione interna totale terminata ad aprile 2026. Distribuita su due livelli, la proprietà presenta un'ampia zona giorno openspace che integra cucina e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono ariosità e praticità nella gestione degli spazi famigliari. Completano la proprietà una depandance esterna completa di wc, tre ripostigli e una tettoia, spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, immersa nella serenità di Tipano. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO
