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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 240.000 € (cod.6612c5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Moro (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
IPPODROMO: trilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, e da una spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali servita da balcone. Il bagno, rifinito in stile moderno, è completo di box doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage, ideali come spazi aggiuntivi per il deposito. Grazie alla recente ristrutturazione, agli ambienti luminosi e ben distribuiti e alla presenza di terrazzo, balcone, ascensore, cantina e garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera un appartamento confortevole, funzionale e pronto da vivere. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233
