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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso a 290.000 € (cod.6612c446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Tomaso, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Tomaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Tomaso) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore della località di San Tomaso, a Cesena, si propone in vendita una casa semindipendente di 125 mq, recentemente ristrutturata. Situata in una tranquilla zona collinare, l'abitazione offre un ambiente sereno e immerso nel verde. L'ingresso indipendente conduce a spazi ben distribuiti e su due livelli. Entrando l'ampia zona giorno separata da un elegante arco in muratura, divide il soggiorno dalla cucina abitabile, qui si accede ad un piccolo ripostiglio sottoscala. Al piano il bagno di servizio con box doccia in muratura. Le scale in legno conducono al piano primo dove si trovano le due camere da letto, la camera matrimoniale è servita da un balcone verandato e completa il piano il bagno con vasca. La proprietà include un garage, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio e anche 4.000 mq di terreno agricolo adiacente alla casa. All'esterno, la corte pavimentata e un giardino sono condivisi con un'altra proprietà, creando un piacevole spazio comune per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
