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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6612bf86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.380 €/m²) e per uffici (da 1.405 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
CESENA: nel cuore del centro urbano di Cesena, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ampie metrature e dalla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è situato al primo piano di un contesto condominiale riservato, composto da sole quattro unità abitative e servito da ascensore. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile verrà venduto come civile abitazione, offrendo così al futuro proprietario l'opportunità di definire e organizzare gli spazi interni in base alle proprie necessità. L'appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata canalizzato, tapparelle elettriche, infissi in PVC e impianto di illuminazione a LED. La disposizione attuale prevede una luminosa e importante zona giorno, composta da un ampio salone separato dalla cucina e da un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dai due balconi perimetrali al piano, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort moderni e alla possibilità di personalizzare la propria futura abitazione. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
