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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 289.000 € (cod.66126229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervese nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Cervese) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: C0357 - Se stai cercando un quadrilocale con una grande taverna, garage e cantina questa è la soluzione che fa per te! A Sant'Egidio, lungo la Via Cervese ma in una posizione più riparata e non affacciata direttamente sulla via, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, suddivise in due corpi da due appartamenti ciascuno e senza spese condominiali. L’abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, luminosa e ben organizzata, con accesso diretto a due ampi balconi, di cui uno parzialmente verandato. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, oltre ai due bagni, entrambi finestrati e completi di box doccia. La proprietà dispone inoltre di una cantina, un garage, un posto auto privato all’interno della corte comune ed una grande taverna al piano interrato dotata di connessione Wi-Fi, presentandosi come uno uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile per il tempo libero, lo smart working o come zona hobby. All’esterno è presente anche un piccolo giardino comune usato come orticello. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, porta blindata e uno split per l’aria condizionata nella zona giorno. Nel tempo sono stati inoltre effettuati interventi che hanno interessato l’impianto elettrico, l’impianto satellitare, parte dell’impianto idraulico e i termosifoni. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0357
