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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 299.000 € (cod.6612c17a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.805 €/m²) e per mansarde (da 1.980 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Marcorano (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare
Nel cuore della tranquilla località di Martorano, a Cesena, si propone in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1997. L'immobile offre una distribuzione degli spazi ben studiata: ci accoglie una zona giorno separata che garantisce privacy e comfort. Il balcone verandato, dotato di una pratica cucina, rappresenta un valore aggiunto. Il soggiorno è servito da un terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni finestrati, di cui uno dotato di box doccia, che assicurano funzionalità e comodità. Una scala in legno ci conduce al piano mansardato adibito attualmente a camera con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e di comodi ripostigli e cabina armadio. L'appartamento è dotato di aspirazione centralizzata, di impianto di climatizzazione, di tende esterne elettriche e zanzariere; le porte interne sono in noce nazionale e le porte a scomparsa, che separano la zona giorno e la zona notte, sono in stile inglese. L'appartamento è completo di cantina finestrata e di garage dotato di allacci acqua. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua capacità di coniugare comfort e praticità, in una delle zone più apprezzate di Cesena. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it
