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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6612061d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.370 €/m²) e per uffici (da 1.395 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,16%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
GRANDEAPPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Nel cuore del Centro Storico di Cesena, proponiamo in vendita un grande appartamento al terzo piano con tre camere da letto (con possibilità di ricavarne una quarta), studio, cucina abitabile, bagno , toilette, ed ampia sala collegata ad un comodo balcone con vista sui tetti. Situato nei prezzi del Duomo e caratterizzato da una piacevole vista , si presenta in buono stato e risulta abitabile da subito, offrendo spazi ampi e ben distribuiti ideali per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare al comfort. L’abitazione si compone di un ampia zona giorno, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama ambienti funzionali e accoglienti. Il riscaldamento è a pavimento e l’orientamento a sud garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, in posizione strategica e pronto per essere abitato nel centro di Cesena, oppure un ottimo investimento per chi volesse affittarlo, sia a studenti che a famiglie. -CENTRO STORICO -AMPI SPAZI -VISTA SUI TETTI -OTTIMO INVESTIMENTO -LUMINOSO PER INFO: LEONARDO 348 0634490 UFFICIO 0547 632205 L.VALDUCCI@ROMAGNACASE.IT
