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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.6611faed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Living Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
APPARTAMENTO 3 LOCALI 92MQ.COMMERCIALICOMPOSIZIONE:soggiorno angolo cottura - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera letto singola - 2 bagniACCESSORI: cantina - disimpegnoNOTE:Nel cuore del centro storico, lungo uno dei corsi principali e più caratteristici della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale servito da ascensore.Una soluzione che coniuga posizione centrale, luminosità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alle comodità.L 'ingresso conduce alla zona giorno, ampia e particolarmente luminosa, composta da soggiorno e cucina con piacevole affaccio direttamente sul corso, un ambiente che valorizza la posizione privilegiata dell 'immobile.La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni, uno dei quali finestrato.A servizio degli ambienti troviamo un comodo disimpegno di generose dimensioni, facilmente organizzabile anche come pratica zona contenitiva, armadiatura o spazio guardaroba.Completa la proprietà, al piano terra, un pratico ripostiglio/lavanderia, prezioso spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane.L 'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione generale negli anni 2000 e presenta impianti autonomi e infissi con doppi vetri, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.Una proposta ideale per chi cerca il fascino e la comodità della vita in centro, in un appartamento pronto ad accogliere la propria quotidianità o da valorizzare anche come investimento.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visitaFabrizio Telleschi376.2521826f.telleschi@immobiliarelh.itMatteo Boschetti392.7892961
