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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 184.000 € (cod.6611f1be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giacomo Matteotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro pressi Viale Giacomo Matteotti) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Moro (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
CESENA | IPPODROMO/TORRE DEL MORO Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano Primo: soggiorno - cucina abitabile - 2 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - 1 balcone verandato - cantina SERVIZI: 1 balcone - 1 balcone verandato - 1 cantina - posti auto FABBRICATO: Costruzione del 1962 NOTE: In una delle zone residenziali più servite ed apprezzate di Cesena, tra Ippodromo e Torre del Moro, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di circa 100 mq , situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offre spazi comodi e ben distribuiti e si presenta così composto: accogliente ingresso che conduce ad una cucina abitabile di circa 15 mq con esposizione ad est, ampio soggiorno di circa 30 mq, 2 camere da letto entrambe matrimoniali con esposizione a sud, una delle quali servita da un comodo balcone, 2 ripostigli, uno dei quali adibito a lavanderia, disimpegno e bagno dotato di finestra e vasca. Completa la soluzione cantina di 10 mq al piano interrato oltre a posti auto liberi nella corte condominiale. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione con porta d'ingresso blindata, infissi nuovi con doppio vetro in legno di colore bianco (sostituiti nel 2019), zanzariere, tapparelle, inferiate, nuova caldaia a condensazione (sostituita nel 2026). Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
