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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 329.000 € (cod.660ecfc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Porta Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mura Porta Fiume) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CENTRO STORICO - Alpha immobiliare propone appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina di 6 unità, completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da una luminosa zona soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni e un ripostiglio ottimo per una cabina armadio. A completare la soluzione un garage e una spaziosa cantina, entrambi ristrutturati. - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - GARAGE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 o 0547062377 oppure edoardo@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
