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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Santo Stefano a 145.000 € (cod.660ea45a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Santo Stefano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CESENA – SAN ROCCO: CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA A pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, sviluppata interamente al piano terra e impreziosita da una corte privata, ideale sia per parcheggiare l’auto sia per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. L’abitazione si compone di soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno con pratico angolo lavanderia, bagno con doccia e spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2013 ed è libero da subito, pronto per essere abitato. La casa sarà visionabile durante l’Open House che si terrà mercoledì 9 e giovedì 10 settembre. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Consuelo Mengozzi al numero 333 4684017
