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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.660ea3fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
APPARTAMENTO 2 LOCALI 85 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Soggiorno - cucina abitabile - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno ACCESSORI: Garage - ripostiglio -loggia - 2 giardini NOTE: In una delle zone più servite e comode di Cesena, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra, inserito in un contesto condominiale di recente costruzione. L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La proprietà dispone di una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno completo, dotato sia di vasca che di box doccia. A rendere questa soluzione particolarmente interessante sono i suoi due splendidi spazi verdi: Un giardino con piccola loggia, direttamente collegato alla cucina e alla camera da letto, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Un secondo giardino antistante il soggiorno, che regala ulteriore spazio esterno e privacy. Una caratteristica tutt'altro che comune, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. L'ampia metratura offre inoltre una notevole flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione, è infatti possibile ridisegnare gli spazi interni, trasformando l'attuale cucina in una camera singola e creando un moderno e spazioso soggiorno openspace. Una soluzione perfetta sia per una giovane coppia sia per una famiglia alla ricerca di ambienti versatili e personalizzabili. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, per garantire una piacevole uniformità del calore e un elevato comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un garage privato al piano interrato, comodo e funzionale. Per chi non fosse interessato al garage, è prevista la possibilità di rinunciarvi ottenendo una conseguente riduzione del prezzo di vendita. Una soluzione quindi flessibile e personalizzabile, pensata per adattarsi alle diverse esigenze dell'acquirente. Per maggiori in[…]
