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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.660ac33d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cesenatico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione
CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 2 Locali | 80 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto - Antibagno - Bagno - Balcone con Loggia FABBRICATO: Costruito nel 2026 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo, in una palazzina di nuova costruzione, adiacente i principali servizi della città e pochi passi dal campus universitario. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. Possibilità di usufruire di bonus Irpef ristrutturazione calcolato sul prezzo di vendita es. €248.000 recupero €31.000 in 10 anni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
