Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 300.000 € (cod.660990f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.895 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Pietra (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
CESENA – PONTE PIETRA Se stai cercando una casa di nuova costruzione, efficiente e progettata per durare nel tempo, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. In posizione strategica tra Cesena e Cesenatico, comoda per raggiungere rapidamente la Secante, l'autostrada e i principali servizi, Agenzia Immobiliare Alpha propone appartamenti di nuova costruzione in realizzati secondo i più moderni standard costruttivi. Il complesso offrirà diverse tipologie abitative, con due o tre camere da letto, giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, pensate per soddisfare le esigenze di coppie, famiglie e di chi desidera investire in una casa moderna, confortevole e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. L'intervento sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a struttura in bioedilizia, pompa di calore, impianto fotovoltaico, isolamento termico ad alte prestazioni e impianti di ultima generazione. Disponibili garage singoli e doppi. Prezzi a partire da € 300.000 + IVA costruttore. Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e disponibilità delle diverse tipologie, prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
