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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 380.000 € (cod.66086059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Living Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
BUDRIO DI CESENA NUOVO APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNACOSTRUZIONE 2026 TIPOLOGIA - QUADRILOCALE AL PIANO TERRA DI CIRCA 140 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE:soggiorno pranzo con angolo cottura - 3 camere da letto di cui una matrimoniale - 2 bagni- lavanderiaACCESSORI: 2 logge - posto auto interno - garage - giardino privato di 150 mq RICHIESTA: € 380.000NOTE:NUOVA COSTRUZIONE - SI VENDE APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA CON GIARDINO In un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo prestigioso appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in una raffinata palazzina di sole 5 unità abitative, progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un 'elevata qualità della vita.Una soluzione moderna e ricercata, dove design contemporaneo, efficienza energetica e spazi esterni privati si fondono in perfetto equilibrio. L 'abitazione si apre su un giardino privato, un autentico prolungamento della zona living, ideale per vivere ogni stagione all 'aria aperta, accogliere amici e familiari o semplicemente concedersi momenti di assoluto relax nella tranquillità della propria casa.Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l 'immobile garantisce un bassissimo impatto energetico, consumi ridotti e un elevato benessere abitativo, assicurando comfort, sostenibilità e valore nel tempo.Completano la proprietà un garage e un posto auto privato.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire questa straordinaria opportunità abitativa.Fabrizio Telleschi376.2521826f.telleschi@immobiliarelh.itMatteo Boschetti392.7892961
