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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.6606cc5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,87%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI CESENA Nel cuore del centro storico di Cesena, nella ricercata zona Porta Santi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con la comodità di un immobile già pronto per essere abitato o messo a reddito. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO PRIMO PIANO Ingresso su disimpegno Luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno Comodo ripostiglio CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Appartamento ristrutturato nei primi anni 2000 Arredamento recente incluso, installato nel 2019 Palazzina composta da poche unità abitative Tetto e facciate completamente rifatti nel 2026 Grazie alla posizione strategica nel centro storico e alle ottime condizioni dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento. L'appartamento è infatti attualmente locato a studenti con contratto in scadenza a marzo 2027, garantendo una rendita immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa
