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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 239.000 € (cod.6606bc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con ascensore
CESENA - CENTRALE : A 500 metri dalla mura storica con il centro raggiungibile a piedi, ampio e luminoso appartamento in palazzina di sole 5 unità munita di ascensore e senza barriere architettoniche. L'appartamento, completamente esposto a sud, luminoso e arieggiato è così composto : ingresso su living di oltre 30 metri calpestabili diviso in soggiorno e cucina separata, entrambe le stanze accedono ad un terrazzo di circa 17 metri. Un ampio disimpegno da accesso alla zona notte : comoda matrimoniale, seconda camera singola ben arredabile. Bagno finestrato. La soluzione si completa di grande garage al piano seminterrato, con apertura motorizzata, e comoda cantina. Impianti autonomi, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto d'allarme. L'appartamento è ben tenuto e non necessita di lavori. INFORMAZIONI E VISITE Per visionare la soluzione contatti Cesare Giambartolomei per prendere un appuntamento nelle giornate dedicate : 8 e 9 settembre. ATTENZIONE: La soluzione è una valida opportunità di investimento sia per affitti che per affitti brevi
