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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 239.000 € (cod.6604d0b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Barriera Levante nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.925 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+4,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone senza ascensore
CESENA – quartiere Sant'Egidio, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di ampie dimensioni situato al terzo e ultimo piano senza ascensore in un complesso di sole 6 unità. L`appartamento, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi si sviluppa interamente su un unico piano e la sua particolarità consiste nell'avere un soggiorno di 60 mq. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno in cui troviamo un grande salotto con terrazza ideale per momenti di relax e convivialità, un altro soggiorno con cucina a vista servita da secondo balcone. Attraverso il disimpegno si raggiungono le due camere da letto, il bagno ed un terzo balcone. Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Al piano terra garage e cantina-lavanderia. Attorno al fabbricato giardino condominiale in parte pavimentato e in parte piantumato con siepi e alberi. Posizione interessante, su strada secondaria non trafficata, vicina a tutti i servizi del quartiere. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per visitare l'immobile al 0547 481870 oppure rivolgiti alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera levante 1. Segui la nostra pagina Instagram Immobili_Cappelli_Cesena perché molti immobili vengono pubblicati qui in anteprima, prima ancora di arrivare sui portali. Questo significa: -meno concorrenza -più possibilità di scelta -occasioni che altri non vedranno subito Non perdere le migliori opportunità: seguici e resta sempre un passo avanti. RIF.T428
