Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina a 350.000 € (cod.66048955)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calabrina) è pari a
1.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Calabrina (-7,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Calabrina: Una casa singola completamente ristrutturata nel 2016, situata in una zona tranquilla e servita. La disposizione su due livelli offre spazio e comfort, con il piano rialzato che comprende un ampio soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico servizio-lavanderia. Il piano mansarda aggiunge ulteriori possibilità, con tre vani che possono essere adibiti a camere da letto e uno studio. Al piano terrra un deposito di ampie dimensioni 120 mq, adibito anche a garage. L'esterno della casa è ben curato,dove troviamo una corte privata, un caminetto e un lavandino esterno. L'immobile viene venduto arredato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni e visionare l'immobile contattaci. Info: 324 8886304 Info@casa2d.it www.casa2d.it RIF.CALABRINA350
