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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.65ffcca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.465 €/m²) e per pentavani (da 1.945 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%), come per la zona di Centro Storico (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CESENA | CENTRO STORICO Appartamento | 5+ Locali | 164 mq commerciali COMPISIZIONE • Ampio soggiorno luminoso • Cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • 1 camera singola • 2 bagni CARATTERISTICHE • Anno di costruzione: 1950 • Stato immobile: abitabile • Riscaldamento autonomo ACCESSORI • Terrazzo • Cantina interrata DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Cesena, affacciato direttamente sulla piazza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dalle ampie metrature, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di una posizione esclusiva. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno particolarmente luminosa. La cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e comfort. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno ed è composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, offrendo ambienti versatili adatti sia a famiglie numerose sia a chi desidera ricavare uno studio. Punto di forza dell’immobile è il terrazzo, uno sfogo esterno ideale per pranzi all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina interrata. La soluzione si trova in una posizione strategica, nel pieno centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
