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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 215.000 € (cod.65feb82a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di San Vittore (+12,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
SAN VITTORE Nel cuore della località di San Vittore, nel comune di Cesena, si propone in vendita una casa semindipendente di 120 mq, costruita nel 1970. L'immobile, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Sempre al piano terra, è presente uno dei due bagni, comodo e pratico con box doccia. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una ha l'accesso al balcone, perfette per garantire comfort e privacy. Un secondo bagno serve il piano superiore. La soffitta offre uno spazio aggiuntivo versatile, adatto a molteplici usi. Completano la proprietà una cantina e un ripostiglio, comodi e funzionali, e un giardino privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben strutturata. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO
