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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Calabrina a 390.000 € (cod.65fbdc6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabrina) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Calabrina (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Calabrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E CON TAVERNETTA Questo spazioso appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Calabrina a Cesena, una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, di circa 200 metri quadrati, si sviluppa su due livelli ed libero al rogito, pronto per essere abitato.Al primo livello troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, arredata con gusto e dotata di tutti i comfort. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, al piano troviamo anche una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.Salendo al secondo livello, troviamo ulteriori due camere da letto e un bagno completo con vasca. Inoltre al piano al piena una tavernetta. Le camere sono spaziose e luminose, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno spazio dedicato allo studio o al lavoro.L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Lo stato di conservazione discreto, con possibilit di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze.La propriet dotata anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti e di un box auto singolo, oltre a un posto auto scoperto. Inoltre, l'appartamento vanta un giardino privato e un terreno annesso, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per coltivare un orto.La presenza di una cantina e di un magazzino offrono ulteriori spazi di stoccaggio per ogni tipo di esigenza. Grazie alla posizione su due piani, l'appartamento offre la giusta suddivisione degli spazi per garantire la privacy e il comfort di tutti gli abitanti.In conclusione, questo appartamento in vendita a Cesena rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e ben collegata, in una delle zone pi ambite della citt. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le sue potenzialit. - SC9564501
